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　　作为毗邻城市核心，宝中之上的西乡，不仅是宝安产业的重要支撑，也是深圳人置业的重点区域。凭借山海连城的城区特性，还吸纳了不少南山、福田的高净值人群。

　　随着大湾区战略、前海扩区、腾讯岛浮现等多重概念叠加，西乡早已跃升为深圳都市核心区的一环。

　　在此之上，西乡总算迎来了今年首个住宅新盘「华联峦山府」（备案名：御品峦山雅苑）。项目刚取证，首批住宅218套，意向登记进行中。

　　本次开盘将率先推出1栋一单元和1栋六单元，共计218套，涵盖建面约94-120㎡三房、四房，以及161㎡新规稀缺复式，整体备案均价约6.6万元/㎡，计划10月18日（周六）开盘，据说开盘当天有惊喜！

　　老牛简单地梳理发现，华联峦山府是西乡近几年比较少有的全面型新房，在产业、交通、教育、生态和品牌等维度展现出了较突出的综合能力。

　　华联峦山府坐落于深圳都市核心区西乡街道，位居大湾区黄金内湾及广深港澳科技创新走廊的重要节点上。

　　项目片区及周边拥有机场、码头、高速和多条轨道交通，构建了一个贯通城市核心组团、连接湾区战略枢纽的立体交通网络，实现人流、物流和信息流的高效集散。

　　空中，不远处是宝安国际机场，也是空铁联运的大湾区枢纽；海上，靠近深圳机场码头，水路通达粤港澳；地面，深中通道、京港澳高速、广深沿江高速与城市主干道纵横交织；地下，地铁12/20/28号线、深大城际（建设中）、深江高铁（建设中）等地铁、城际、国铁三网交汇。

　　轨道交通和城市道路，让西乡和宝中紧密连接，对日常通勤和生活而言，两片区的边界并不明显。

　　华联峦山府具于广深公路、航城大道与前进二路之间，同时是地铁12号线号线二期（建设中）航城站及28号线（规划中）的三轨交汇物业，并坐享深圳空港经济圈的交通红利。

　　腾讯“互联网+”未来科技城，即我们俗称的“企鹅岛”，一个全市瞩目的产城一体新地标，开发规模达200万㎡，总投资超300亿元。一期预计今年10月投入使用，2028年全面完工后，预计可容纳8至10万名高新技术从业人员。

　　铁仔山科技城，该片区已升级为国家高新区，并对标南山科技园，聚焦新一代信息技术、智能装备等战略性新兴产业。

　　教育上，项目一路之隔有桃源居中澳实验学校、西乡实验学校。前者为K12学校，包含公办班；后者为九年一贯制学校。从纯接近学校的角度来看，上学条件方便。

　　（p.s.学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。）

　　生态资源上，华联峦山府临近的平峦山公园是宝安区规模最大的城市公园（总面积约219公顷），相当于三个宝安公园。并且以“城市中心的健康林”为定位，串起山、林、海、城，创造生态、低密舒适的居家氛围。

　　此外，项目南面将崛起总建面约50万㎡综合物业，为20号线航城车辆段的上盖物业，目前约12万㎡占地已清拆完成。

　　华联峦山府占地面积约2.2万㎡，总建面约12.4万㎡，容积率约3.65。项目规划有7栋建筑，包括1栋一单元（31F）、1栋二单元（28F）、1栋四单元（38F）、1栋五单元（32F）、1栋六单元（32F）等5栋住宅，以及1栋三单元（6F）商业和1栋七单元的文化活动中心（1-7F）+办公楼（8-21F）。

　　建筑面积约94-120㎡臻装三房、四房，以及约133-178㎡新规复式。另规划有文化活动中心、影剧院、社区健康服务中心等社区配套，约800个车位。

　　率先推出1栋一单元和1栋六单元，共计218套建面约94-120㎡三房、四房，以及161㎡新规稀缺复式（以市住建审批备案的为准）。